Какую крышу над головой выбрать?
Итак, вы иммигрируете в Канаду. Переезд в другую страну связан с решением
многих проблем - работа, жильё, школа для детей, новый круг общения и т.д. Но
прежде всего, конечно, крыша над головой. По опыту могу сказать, что этих
"крыш" вы смените несколько и столкнётесь с их многообразием. Вот как
различается жильё в Канаде:
Большая часть населения живёт или мечтает жить в отдельно стоящем доме или
таунхаузе. Если вы живёте в доме, за уход которого несёте полную
ответственность, то условия такого домовладения называются freehold. Что это значит?
Вы готовы к тому, что починка водопровода и электричества - ваша головная
боль, и понимаете, что дом нужно поддерживать в нормальном жилом состоянии. Но
мало кто из приезжих готов к тому, что обязан чистить от снега пешеходную
дорожку, примыкающую к жилью, и регулярно подстригать траву на своем участке. Невыполнение
этих простых с виду обязанностей наказывается штрафом со стороны
муниципалитета. Конечно, большинство канадцев, коренных и не очень, терпеливо
несут свой крест - в гараже стоят и ждут своего часа лопаты для снега всех
размеров, соль, газонокосилка и куча другого инструмента.
Так обычно выглядит
таунхауз без кондоминиума.
Но не все хотят тратить время на эту рутинную работу и покупают
недвижимость с другим видом поддержки: кондоминиум. Архитектурно
это может выглядеть, как многоэтажка, но бывают и таунхаузы, и даже особняки. Главное,
что есть организация, кондоминиумная корпорация, которая берёт на себя заботы о
стрижке травы, чистке снега, ремонте
лифтов, уборке парковочных мест. Все эти услуги оплачиваются через фиксированные
суммы, которые каждый житель кондоминиума обязан вносить ежемесячно.
А это таунхауз с обслуживанием, но без фанатизма. Есть и с фанатизмом, но
тогда обслуживание в разы дороже.
Управлением любого многоэтажного дома в Канаде занимается кондоминиумная
корпорация. В случае с таунхаузом или особняком у покупателя есть выбор между
кондоминиумом и фрихолдом.
А вот так выглядит типичный таунхауз кондоминиум в городах Китченере-Ватерло,
где проживает автор.
Надо сказать, что при равных условиях таунхауз фрихолд будет дороже
таунхауза кондо, потому что большинство людей не хотят ежемесячно платить от 80
до 500, а иногда и больше долларов, за обслуживание своего жилья (сумма зависит
от того, что туда включается). Меня недавно спросили, а почему всё-таки
застройщики продают таунхаузы кондо, если никто не любит платить ежемесячную
дополнительную сумму? Ответ прост – наличие обслуживающего персонала при жилом
комплексе поддерживает продажную способность вашего жилища. А это вы оцените в
момент продажи своего дома.
Виктория Славич