"У семи нянек дитя без глазу" или как мы снимали жильё. 

(рассказ нашего клиента и друга)

Когда мы начали собираться в Канаду, перечитали конечно же кучу рассказов о чужом опыте иммиграции  и готовились ко всяким трудностям и ужасностям, которые неизбежны в новой стране в первое время. Мы считали, что опыт жизни в Израиле научил нас многому, как говорится: " кто был в армии - в цирке не смеётся". И нам казалось, что будет по-другому, будет тяжело, но не хуже. Наверное эти крамольные мысли нас слишком расслабили.

В общем, с переездом всё сложилось хорошо, Боженька над нами сжалился и послал мужу хорошую работу в Канаде. И, хотя, мы приехали в Китченер по рабочей визе и вроде бы все такие бесправные, нам оплатили контейнер, билеты  и первые 3 месяца жизни в доме гостиничного типа.

Компания, в которой работает муж постаралась сделать наше обживание здесь, ну максимально ненапряжным. Они наняли ещё кого-то в Америке, чтобы те наняли здесь того, кто нанял женщину помогать нам со страховками, банками и прочей ерундой. Я так подробно рассказываю, чтобы дать представление о тех самых семи няньках.
       Где-то за полтора месяца мы начали искать жильё для самостоятельного найма. Сами понимаете, риелтора нам тоже подогнали. Про семь нянек мы поняли довольно быстро, потому что на просмотры мы вынуждены были ездить цугом.

Риелтор не могла нас посадить к себе в машину, потому что её страховка не позволяла(!). Ещё на просмотр должна была приезжать наша "Консультант от фирмы" и следить за тем, как нас обслуживает риелтор и просто быть в курсе. О её участии в просмотре нужно было говорить с её начальством. При этом все они жутко заняты и не могли собраться в кучу, если нам надо было посмотреть интересующий нас дом срочно. Короче, когда мы собирали этот пазл и доезжали до места просмотра, мы были так счастливы, что готовы были снять всё что под руку подвернётся, лишь бы прекратить эти мучения.

Конечно же мы задавались вопросом, зачем нам этот навязанный сервис, если мы можем сами найти, посмотреть, поговорить, подписать и т.д. Тем более, что для консультации у нас была приятельница, работающая риелтором, правда в Торонто. Но, сами понимаете, для ньюкамеров первый съём всегда связан с трудностями - рекомендации, зарплата и т.д. Кроме того, муж не до конца понимал с кем ему вообще говорить о штате нашего обслуживания. Надо было чуть ли не в Америку писать и рассказывать о наших проблемах. Муж считал, что это излишнее привлечение к себе внимания.

Это всё что касается общей организации, теперь по процедуре:

Мы просили найти нам 2-3 бедрумный Таун Хауз что-то в пределах 1 100-1200. может быть и дом, если повезёт, но мы без иллюзий.

Наша "милая женщина" ухватилась за последнюю фразу и показывала нам исключительно дома за 1350-1500,  ссылаясь на то, что в агентствах нет таких дешёвых предложений. А на Kijiji она не ходит, там частники, и они ей не заплатят. "А если вы сами найдёте, то я не смогу вам помочь, - сокрушалась она, - ведь частники, как правило, не готовы работать с агентами".

 Наконец мы сломались на 3-х спальном доме за 1325 СА (вот такая странная цифра), и отправили предложение сразу после просмотра. Когда мы его увидели в первый раз, там жили три парня. И, честно говоря, дом был завален вещами так, что трудно было себе представить, как он выглядит пустой. Но нам понравилось то, что дом находится в 10 минутах ходьбы от нашего первого жилья. Мы уже ориентировались в этом районе и он нас устраивал. И ещё задний двор - в меру просторный и выходит на просеку. А в остальном дом как дом, ничего особенного.

При заключении договора наша риелтор заверила нас, что всё будет убрано и починено до нашего вселения, что это обычная процедура и хозяин, которого представлял другой риелтор, "всё это знает и проблем не будет".  Въезжать мы должны были 1-го октября, а те ребята выселялись 30-го сентября, так что у хозяина на все дела было пол-дня. Мы такой расторопностью были удивлены, но спорить не стали - им виднее, как дела делать.

Не надо говорить о том, что мы два вечера посвятили сидению с риелтором за бумагами, она нам подробно рассказывала каждый пункт договора, который посылался туда-сюда. В общем, где-то за месяц до въезда договор был подписан и мы спокойно ждали вселения.

Ближе к 1 октября, пока сами собирали вещички, подумалось, что как-то странно, что они успеют всё сделать, надо, думаем перенести въезд на 3-5 дней. Написали нашему риелтору, на предмет перенесения даты въезда. Та ответила, что всё будет в порядке, только вот она 1-го днём занята, освободится после 19 часов. И приглашает нас на вселение в это время. Понимаете, да? Платим мы с того момента как сутки пошли, а заселяемся, когда наш риелтор найдёт для нас время. Естественно, ближе к вечеру там уже делать было нечего и мы перенесли встречу на 2-е октября.

Собрались всеми - мы, наш риелтор и консультант, и другой риелтор. Настроение уже было подпорчено риелторской несобранностью, а когда зашли в дом, поняли, что не зря мы сомневались. Дом конечно почистили, но, стены в одной спальне были в страшных засаленных пятнах, дверь в подвал пробита, ванна в коричневых пятнах, в гараже куча хлама и вокруг дома кучи мусора, как после демонстрации. На задней веранде стоял поломанный гриль. Т.е. "вы начинайте платить, а мы потихоньку всё доделаем"

Наш консультант ходила и всё фотографировала чтобы затем сохранить фотографии до нашего выселения на предмет претензий. Меня это несколько успокоило - хотя бы в одном вопросе мы получим поддержку. Что касается всего остального, то нам конечно стенку покрасили, дверь замазали и гриль убрали, но всё это было в течение следующих 10 дней. Мы для этого брали отпуск на работе и муж помогал вытаскивать гриль на улицу.

Наши претензии мы попытались высказать нашей "милой женщине", это повлекло за собой непродолжительную переписку, в которой она неожиданно перестала быть такой уж милой и убеждала нас не думать, что мы какие-то особенные, что мы должны потерпеть и не злить риелтора другой стороны: "вы же понимаете, что у хозяина было очень мало времени, чтобы привести всё в порядок", а мы ей напоминали, что предлагали дать ему больше времени, но он торопился начать получать платежи и что наше дружелюбие заключается в нашем денежном чеке. И что мы не понимаем, для чего мы убили два вечера на договор, если в результате он не выполняется. В общем в письменной форме мы высказали всё что думали, но факт остаётся фактом, долларов на 300 нас поимели.

Не знаю, чем именно обусловлена "либеральная" позиция нашей риелторши, то ли это канадский менталитет, то ли она очень сильно берегла свои отношения с риелтором другой стороны, поскольку он какой-то невозможный владелец домов и гостиниц и ей он намного интереснее, чем мы. Вдаваться в это теперь уже нет смысла, а вот уроки мы постараемся извлечь:

1. Очень тщательно выбирать риелтора.

2. Самостоятельно собирать максимальное кол-во информации.

3. Критично относиться ко всему, что обещают на словах. Всегда оговаривать письменно варианты худшего развития событий.

4. Не бояться быть нескромными и настойчивыми в защите своих интересов.

(Пусть лучше вас запомнят как "занозу в одном месте", чем махать после драки кулаками и засыпать жалобами своего риелтора).

Вроде бы ничего нового, но пока это всё не выстрадаешь, наверное трудно переступить границу собственных представлений о доверии и вежливости.

Сейчас мы уже второй месяц живём в этом доме, неприятности забылись, правда вначале мы думали снять дом на 2 года, но после такого жёсткого вселения, решили не оставаться здесь более оговорённого срока. 

и снова про программу «Няня»

Изменения иммиграционного законодательства Канады, принятые в последние годы, к сожалению, урезают перечень возможностей для желающих сменить страну нынешнего проживания на североамериканское государство, поддерживающее очень высокий уровень жизни для своих резидентов.

Самым реальным путем для легального переезда с видом на будущее является поиск канадского работодателя и заключение с ним трудового соглашения. Это ни в коем случае не отменяет прочих требований, предъявляемых к иммигранту канадским законодательством, как то: знание английского или французского языков, отсутствие криминального прошлого, хорошее здоровье, наличие родственных связей в Канаде, и так далее.

Однако, наличие гарантированного рабочего места и, как следствие, заполнение вакансии по специальности, по которой наблюдается дефицит кандидатов в самой стране, является несомненным и очень выигрышным аргументом для канадских властей в пользу потенциального иммигранта.

Репатрианты, приехавшие в Израиль из СССР или СНГ в зрелом возрасте, имеют бесценный опыт адаптации в новой стране, «восхождения» по социальной лестнице. А главное, они имеют нервную систему, закаленную преодолением стресса от несоответствия своего образовательного и профессионального уровня занимаемому в обществе положению. Многие прибыли в Израиль, имея одно или несколько высших образований, защищенные диссертации, глубокие знания и навыки в той или иной профессии. А потом учили язык в ульпане, работали уборщиками, нянями, сортировщиками товаров. И по кирпичику складывали в новой стране благополучие для себя и своей семьи. Учились не впадать в отчаяние от утраты социального статуса, а, впадая таки,  выдергивать себя решительно из упадочного состояния. И теперь этим бесценным опытом можно распорядиться мудро.

Особенно это касается тех, кто имел возможность поработать в Израиле по уходу за детьми, пожилыми, инвалидами. Иммиграционная программа «Няня» словно создана для таких людей. Дело в том, что в Канаде имеется серьезный дефицит, как у нас называется, «метаплим». В большинстве своем это работа с проживанием. Из чего следует, что иммигранту не нужно, едва сойдя с трапа самолета, нестись на всех парусах в агентство по недвижимости, чтобы снять первую попавшуюся квартиру за баснословные деньги. Работнику уже обеспечены и крыша над головой и стол. И это первый огромный плюс. Но не единственный.

Второй плюс заключается в том, что требования к уровню языка для нянь значительно ниже, чем для работников,скажем, инженерных специальностей. И к этому плюсу полагается еще огромный бонус, пожалуй больший, нежели сам плюс: пока няня трудится в семье своего подопечного, она натренируется и на нем и на его домочадцах говорить легко и непринужденно.

Третий плюс особенно важен для тех, кому трудно сразу сориентироваться в незнакомом месте. Няня, прибыв к месту работы, осторожно и постепенно изучает округу, избегая впадания в стрессы и выпадения из трудового графика.

Резюмируем:

За два года,отделяющих момент въезда в Канаду от момента наступления права подать заявку на получение статуса постоянного жителя, няня

- сможет как следует сориентироваться в новой стране, изучить ее, завести полезные знакомства или хотя бы просто обрасти друзьями;

- подкопить денег, поскольку ни на жилье ни на продукты тратиться нет нужды;

- усовершенствовать один или оба государственных языка Канады;

- определиться с планами на будущее, подобрать профессиональные курсы, без спешки подыскать удобное жилье.

Как мы видим, это очень удобная программа для иммиграции. Необходимы только опыт работы по уходу за детьми,стариками и инвалидами или соответствующие курсы.